仲量联行料新界新楼销售受惠东铁过海段通车-凯发k8国际首页

观点网讯：6月2日，仲量联行发布的《香港住宅销售市场综述》指出，受惠于东铁线过海段显著改善交通基建，东铁线新界段沿线住宅楼价于短期至中期将获得额外的增长动力。

铁路服务开通往往能带动邻近地区的住屋需求，对楼价有正面作用。黄埔站的开通为其中一个最近期的例子，根据仲量联行估计，当观塘线延线通往黄埔后，黄埔区楼价于2016年10月至2017年底上升24%，较同期整体楼价升19%高。

东铁线过海段的开通将显著缩短新界往来港岛市区的交通时间。交通显著改善将提升新界区的住屋需求，有助支持楼价。

仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，新界楼价表现近年已跑赢大市，于2021年上升5.1%，较整体楼价的4.9%升幅为高。随着基建获进一步加强，新界区楼价于短期至中期将获得额外的支持。

仲量联行预期，2022年至2024年的住宅新供应中，将有21%来自东铁线沿线的地区，涉及约12,500个单位，当中占有75%(约9,600伙)位于新界，而位于九龙及港岛的新供应分别占24%及1%。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，受惠于东铁线过海段通车，数个新盘日后推售预计将备受追捧。只要开价合理，这些项目便有望成为下一个热卖楼盘，重现「柏傲庄」及「柏珑i」的理想销情。