中交人民大道04地块项目新进展，涉及建面23万方，或将兑付拆迁款-凯发k8国际首页

5月27日，贵阳市公共资源交易中心发布云岩区中交人民大道城市综合体项目勘察（a区南侧、c区）招标公告。

据悉，云岩区中交人民大道城市综合体项目勘察（a区南侧、c区）招标人（项目业主）为中交城投海润（云岩）城市更新有限公司，建设资金来自国有，项目出资比例为国有自筹100%。

云岩区中交人民大道城市综合体项目位于贵阳市云岩区，北至北京路，南抵环城北路、永乐路，西至瑞金北路，总投资650000万元，本项目的建安费约96000万元。总用地面积96136平方米，住宅291847平方米，商办127391平方米，公寓46276平方米，写字楼50191平方米，车位4004个，不可经营物业5500平方米，幼儿园及配套5500平方米。a区南侧、c区建筑面积约：23万平方米。

此次招标范围为完成本项目的用地红线内的地质勘察、地下暗河走向探测，地下溶洞平面大小探测，地下管线探测及场地覆网工程，根据《岩土工程勘察规范》、其它现行规范规程以及发包人下达的相关图纸和勘察要求，收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、岩芯保留（原则上保留全部岩芯）试验、测试、检测、监测、地形测绘及地下管线探测等，以及编制工程勘察文件等；具体承包范围及内容以经发包人审核通过的施工图纸（含发包方设计需要增加的勘探孔）或发包人现场代表指令为准（包括图纸中有规定或为实现合同目的所合理包含的一切内容和项目）。勘察服务期为120天。

据了解，2021年7月21日，中交城投、中房集团联合云岩城更以33亿元摘得云岩区人民大道04号地块，成交楼面价7772元/平方米。地块总面积70773平方米，规划用途为居住≤70%、商业≤25%、商务≤5%，综合容积率≥1.0 且≤6.0。

自从拿地之后，人民大道04号地块相继发布了房屋征收拆运施工招标，但是现实进展并不理想。同时，不少04号地块上的居民纷纷在领导留言板平台上反映征收补偿事宜进展缓慢。5月20日贵阳市信访局于该平台回复市民提问称：

关于人民大道（云岩段）周边棚户区改造项目4号地块征收补偿事宜，因房屋征收合同需到各个部门完善相关程序，且征收资金的发放有一定的批次和使用程序，加之受大环境及疫情影响等诸多因素，从而出现货币补偿协议中征收补偿资金兑付滞后情况。现云岩区征收局正积极对接相关职能部门，加大工作力度以高效完善征收工作流程，并努力筹措资金，预计2022年6月兑付拆迁款项。

另据贵阳市工程设计质量监督站公开信息，5月19日云岩区中交人民大道城市综合体项目首开区基坑支护工程相关已收审，如今已经进行到专家审查步骤。

此外，据贵阳知名房地产媒体人爆料称，该按照中交城投的工作安排，如果项目一切进展顺利，有可能在2022年内面世，甚至可能首开销售。

注：具体项目进度请以实际为准。