全国现有库存够1400万人居住；海南将建立“土地超市”-凯发k8国际首页

根据国家统计局数据，截至今年4月末，全国商品房待售面积5.57亿平方米，同比增长8.4%，按人均住房建筑面积39.8平方米计算，现有待售商品房面积已足够1400万人居住。而由于各城还在大力“卖地”，我国商品住宅广义库存量（指可销售房屋量和涉宅用地施工量之和）已经达到38.4亿平方米，足够满足9600万人的居住需求。

从数据上看，目前广西防城港市的楼市库存，足足需要12.7年才能消化完毕，而哈尔滨、连江、长春、呼和浩特等城市的去化周期都超过了100个月，意味着需要8~10年才能卖完现有库存。

点评：认清现实，“房住不炒”任重而道远。

海南将建立“土地超市”，旨在提供方便快捷的用地选择

5月24日，海南省人民政府办公厅发布了关于建立“土地超市”制度的实施意见。

意见指出，海南将通过建立“土地超市”信息平台，实现归集产权明晰的存量建设用地、发布公开透明的土地信息、配对有效精准的项目要素、提供方便快捷的用地选择、实施规范高效的服务监管为一体的土地全生命周期监管制度体系。

意见表示，将拓展土地来源渠道，统筹将政府已完成收储的土地，符合规划和“净地”要求的批而未供土地（不含划拨供应的基础设施、公共设施用地），依法有偿收回、无偿收回且具备新供应条件的土地（含闲置土地），符合入市条件的农村集体（城中村、城郊村）和农垦经营性建设用地等，纳入“土地超市”。还将搭建土地二级市场交易平台，将符合法定转让条件的供而未用土地和其他土地也纳入“土地超市”。

点评：系统化运营，提高工作效率。

市 场

辽宁大连：全面放开落户条件。

广东广州：印发城市更新项目配置政策性住房和中小户型租赁住房意见。

陕西：将加大支持城镇老旧小区改造，居民可用公积金进行自住房改造。

广东湛江：上调每户首套房贷款额度至60万元，放宽异地贷款条件。

安徽黄山：购买中心城区新建商品房按应税价1%给予购房补贴。

江苏镇江：首次购买普通住宅商业贷款最低首付比例降至20％。

贵州六盘水：拟鼓励金融机构降首付、降利率，首套房贷首付20%。

央行：加大实体经济支持力度，保持房地产信贷平稳增长。

企 业

金科股份：控股股东所持公司0.14%股份被强制平仓，导致被动减持。

葛洲坝集团：拟发行不超过20亿元公司债，期限3年。

越秀地产：完成发行21.5亿元公司债，最高票面利率3.35%。

朗诗绿色地产：6月30日或之前将信贷协议及交易通函寄交股东。

中海地产：2022年第三期30亿中期票据进行申购，最大申购区间2.90%-3.70%。

新城控股：发行10亿元中期票据，期限2 1年。

中梁控股：拟发行共计6.31亿美元优先票据，利率为8.75%及9.75%。

碧桂园：2022年第一期公司债完成发行，规模5亿利率4.5%。

阳光集团：5亿超短期融资券违约，或触发其他境内债相关条款。

土 地

安徽芜湖：保利10.02亿元竞得芜湖市鸠江区1宗宅地，溢价率16.5%。

福建福州：福清2宗龙头企业总部大楼用地暂停出让。

江苏南京：高淳区古柏街道挂牌一宗商用地，面积为9470平方米。

安徽六安：舒城县挂牌2宗商住地，总起价6.3亿元。

广东中山：挂牌3宗城镇住宅用地，起拍总价超24亿元。