出租屋装修未和房东商量算侵权吗？-凯发k8国际首页

对于很多年轻人来说，虽然房子是租来的，却也是一个能装载我们所有情绪的家，年轻人在住宿上，贯彻了“不将就”。最近几年，在社交网站或平台上，租房改造的案例分享如雨后春笋般出现。改造出租屋，把日子过成喜欢的模样，正在成为当代年轻人的新潮流。

最简单的改造，莫过于简约的贴纸，ins风装饰、落地灯、二手家具、投影仪、几束鲜花......动手能力强的年轻人，则通过旧物改造，力求花更少的钱，营造理想的效果。

但一般来说，如果租赁合同对此没有约定，租客又未经房东的同意而进行装修的，则会构成侵权。租赁房屋时要先和房东进行协商，通过租赁合同对房屋的装饰装修进行约定。

如果房东同意，可以大改房屋，那租期最好在一年以上，几个月的短租，建议不要对房屋进行大改，得不偿失。出租屋改造之所以存在争议，主要还是因为有风险，最怕的莫过于房子改造好，房东却临时毁约。

所以签订租房合同的时候，就要和房东或中介以书面协议的形式确认以下事项：

1、房屋是否可以改造，退租时是否需要复原；

2、注明毁约补偿，包括改造上的补偿；

3、长租的话，每年的涨租比例也要写清楚。

图源小红书@不吃香菜的雷女士 

那么在租赁合同到期时需注意，对于租客的装修行为，房东无义务支付或者赔偿租客装修费。根据相关法律的规定，经过出租人的同意后，承租人可以装饰装修出租房，但是为此支出的装修费用，承租人无权要求出租人进行补偿或者赔偿。即便装修后租赁合同到期，承租人难以继续居住自费装修好的租房，以此主张请求出租人补偿装修费用的，法院一般不予支持。所以，改造的费用最好是在自己的承受范围内，尽量在软装上花钱，搬家可以带走，硬装能省则省。