速看！关于小区停车位产权-凯发k8国际首页

此前，发改委、住建部等四部门联合发布《关于近期推动城市停车设施发展重点工作的通知》，各城市要将停车设施项目列入各城市重点项目建设计划，加快推进前期工作，加强要素保障，加大资金投入，建成一批停车设施项目。 

所以，适当提高居住、商业服务业等区域停车位配建标准也是很重要的。车位作为与房子配套使用的重要不动产，长期以来产权不明等问题引起了不少纠纷，成为影响小区居民幸福感的一大痛点。那如何区分小区车位产权？

1、小区全体业主所有

如果开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该车位产权归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议。

2、国家所有

如果地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。

3、小区建筑内规划建设

买房后没有计入到购房面积里面，小区建筑区划内规划建设的车位的产权应该是属于开发商所有的。业主在入住之后可以通过购买获得个人产权。

明确产权问题后，购买车位时需要注意些什么？

1、实地勘察车位

购房者在购买车位前，需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

2、不能使用公积金贷款

住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

以上就是关于车位产权的相关介绍，购房者在购买房屋之前，可以向置业顾问询问一下小区的车位比。对小区的车位产权了解清楚，一定避免买到一些无法获取产权的车位。

并且小编针对买车位与租车位为大家算笔账，目前各个地区租车位的价格不同，用平均值350元/月来做计算，一年所需花费4200元。而买车位的产权至少有40年，有的是70年，平均每年的费用其实和租车位的相差并不大。但从财务方面来看，租车位不需要一次性投入太多资金，其经济压力小。